اقامت دائم اروپا از طریق مجارستان
مجارستان
HUNGARY
RESIDENCY BY INVESTMENT

سرمایه گذاری در مجارستان
برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در مجارستان توسط دولت مجارستان در سال ۲۰۱۷ معرفی شد. این برنامه به غیر از شهروندان اتحادیه اروپا، فرصت اخذ اقامت موقت را از طریق سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ملکی فراهم می‌کند. تغییرات ایجاد شده در سال ۲۰۲۴ در قانون مجارستان XC از سال ۲۰۲۳ در مورد قوانین کلی ورود و اقامت شهروندان کشورهای سوم، گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای اخذ پروانه اقامت مجارستان را تغییر داده است. حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری برای اخذ پروانه اقامت مجارستان €۲۵۰,۰۰۰ به صندوق‌های ملکی و یا €۵۰۰,۰۰۰ به ملک‌های مسکونی در مجارستان می‌باشد.

مجارستان در سال ۲۰۰۴ عضو اتحادیه اروپا شد و سپس در سال ۲۰۰۷ به منطقه شنگن پیوست.

ویزاوی شریک اعتماد شما برای اخذ اقامت مجارستان از طریق سرمایه‌گذاری

ویزاوی با تجربه و سابقه‌ای قوی با دولت‌های مختلف، نرخ موفقیت بالاتر را تضمین می‌کند. هر سال، ما به صدها فرد و خانواده کمک می‌کنیم تا اقامت دوم یا شهروندی را از طریق سرمایه‌گذاری کسب کنند. ویزاوی با موفقیت به مشتریان از بیش از ۸۵ کشور در سراسر جهان کمک کرده است. مهم‌ترین نکته این است که ما دیدگاهی بلندمدت نسبت به روابط «مشتری-مشاور» داریم و به مشتریان خود تعهد داریم.

خلاصه ای از برنامه مهاجرتی به اروپا

Processing Time
مدت زمان مورد نیاز برای انجام پروسه
۳ ماه
Visa Free Travel
قابلیت سفر با ویزای شینگن
قابلیت سفر به ۲۹ کشور عضو اتحادیه اروپا
Investment Type
نوع سرمایه گذاری
سرمایه گذاری در صنعت املاک یا خرید مستقلات
Investment Cost
هزینه سرمایه گذاری
حداقل سرمایه مورد نیاز برابر است با EUR 250,000
Family Dependents
وابستگان و خانواده
همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال. والدین و فرزندان بالای ۱۸ سال باید به متقاضی اصلی وابسته باشند.

قانون اقامتی مجارستان

قانون اقامت مجارستان برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری مجارستان توسط قانون دائمی اقامت مجارستان CCXX سال ۲۰۱۲، تغییر داده شده توسط قانون اصلاحی II سال ۲۰۰۷ در مورد الزامات ورود و اقامت شهروندان کشورهای سوم، ماده ۱(۴) ۴)، بند (۳)، اداره می‌شود. تغییرات سال ۲۰۲۴ در قانون مجارستان XC سال ۲۰۲۳ در مورد قوانین عمومی ورود و اقامت شهروندان کشورهای سوم، گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای دریافت پروانه اقامت مجارستان را تغییر داده است، که شامل سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو در صندوق‌های ملکی و یا ۵۰۰,۰۰۰ یورو در ملک‌های مجارستان می‌شود.

چرا باید از طریق خرید ملک در مجارستان اقدام به اخذ اقامت دائم کنید؟!

نوع سرمایه گذاری و هزینه های اخذ اقامت دائم اروپا

سرمایه‌گذاران می‌توانند با خرید ملک مسکونی، اقامت مجارستان را دریافت کنند. سرمایه‌گذاران باید ثابت کنند که دارای بودجه کافی در یک حساب سپرده برای پوشش قیمت خرید ملک و حداقل مبلغ مورد نیاز برای تأمین معیشت خود و اعضای خانواده‌شان هستند.

سایر هزینه های جانبی

هزینه‌های دیگر علاوه بر سرمایه‌گذاری مورد نیاز، هزینه‌های دیگری نیز برای برنامه اقامت مجارستان وجود دارد که شامل هزینه‌های حرفه‌ای شرکت ویزاوی، تأیید مدارک در صورت لزوم، هزینه‌های پیک و سایر هزینه‌های کوچک می‌شود. اگر مایل به دریافت پیش‌فاکتور دقیق با جزئیات تمامی هزینه‌ها هستید، لطفاً با ما تماس بگیرید.

سوالات متداول در مورد سرمایه گذاری در مجارستان مجارستان

  • برنامه اقامت مجارستان از طریق سرمایه گذاری چیست؟

    برنامه اقامت مجارستان از طریق سرمایه گذاری به اتباع غیر اتحادیه اروپا این فرصت را می دهد که در مدت ۳ ماه برای شما و خانواده شما اقامت اروپا را با حداقل ۲۵۰۰۰۰ یورو سرمایه گذاری در صندوق های املاک مسکونی یا ۵۰۰۰۰۰ یورو در املاک و مستغلات در مجارستان دریافت کنند.

  • در صورت اخذ اقامت دایم از طریق سرمایه گذاری ۲۵۰ هزار یورویی در یکی از صندوق های املاک و مستغلات مورد تایید بانک مرکزی دولت مجارستان، آیا بعد از گذشت ۵ سال از اخذ اقامت مبلغ سرمایه گذاری شده مسترد خواهد شد؟

    بله بعد از ۵ سال مسترد خواهد شد ضمن اینکه در طول دوره ۵ ساله سودی به آن تعلق نخواهد گرفت.

  • در صورت اخذ اقامت دایم از طریق سرمایه گذاری ۲۵۰ هزار یورویی در یکی از صندوق های املاک و مستغلات مورد تایید بانک مرکزی دولت مجارستان، آیا پش از گذشت دوره پنج ساله امکان استرداد وجه وجود دارد؟

    بلکه بعد از یکسال تحت شرایطی و با پرداختی درصدی به عنوان جریمه مبلغ سرمایه گذاری قابل استرداد است

  • در صورت استرداد وجه بعد از یکسال آیا به اقامت ماخوذه خللی وارد خواهد شد؟

    خیر اقامت همچنان به قوت خود باقیست

  • در صورت اخذ اقامت از طریق خرید یک یا چند ملک مسکونی دست کم به ارزش ۵۰۰ هزار یورو وضعیت چگونه است؟

    تا پنج سال امکان فروش املاک خریداری شده وجود ندارد

  • آیا حضور در کشور مجارستان در هر دو شیوه ضروری است؟ اگر پاسخ منفی است امکان اجاره املاک وجود دارد یا خیر؟

    نیازی به حضور حتی یک روز هم وجود ندارد بنابراین شما می توانید املاک خود را اجاره دهید

  • در صورت پیش خرید آپارتمان از شرکت های سازنده معتبر مورد تایید دولت مجارستان و با پرداخت حداقل ۳۰ درصد پیش پرداخت می توان اقامت دایم را کسب نمود؟

    بله

  • متقاضی اصلی چه کسانی را می تواند به عنوان همراه خود معرفی و اقامت دایم ایشان را کسب نماید؟

    همسر، فرزندان زیر 18 سال و فرزندان بالغ بین 18 تا 27 سال در صورتی که مجرد، در حال تحصیل و واجد شرایط مالی باشند همچنین والدین متقاضی اصلی و والدین همسر نیز می توانند تحت شرایطی از این مزایا بهره مند گردند.

  • اقامت دایم کشور مجارستان چه مزایایی دارد؟

    متقاضی و همراهانش اجازه زندگی، کار، ثبت شرکت و شروع فعالیت اقتصادی را دارند.حق داشتن شماره مالیاتی و شماره تامین اجتماعی (بیمه) و نیز افتتاح حساب بانکی برای متقاضی و کلیه افراد خانواده فراهم است. دسترسی بی قید و شرط به آموزش رایگان را دارند. دسترسی به یکی از مناسبترین سیستم های مراقبت های بهداشتی را دارند. دسترسی به آموزش رایگان در کشور مجارستان را دارند(امکان تحصیل برای متقاضی و خانواده اش در مقاطع مختلف تحصیلی). برای همیشه قابل تمدید است(پس از گذشت ۱۰ سال). امکان تردد بدون ویزا در کلیه کشورهای اروپائی عضو پیمان شنگن شامل اتریش، بلژیک، بلغارستان، کرواسی، جمهوری چک، قبرس، دانمارک، استونی، فنلاند، فرانسه، آلمان، یونان، مجارستان، ایسلند، ایتالیا، لتونی، لیختن اشتاین، لیتوانی، لوکزامبورگ، مالت، موناکو، هلند، نروژ، لهستان، پرتغال، رومانی، سن مارینو، اسلواکی، اسلوونی، اسپانیا، سوئد، سوئیس و شهر واتیکان و نیز اخذ ویزای آسان بسیاری از کشورهای مهم جهان من جمله آمریکا و کانادا برای متقاضی و همراهانش فراهم است. قابلیت تبدیل اقامت دائم به سیتی زن شیپ و اخذ پاسپورت فراهم است. (البته پس از گذشت ۸ سال زندگی، از طریق تابعیت، شهروندی و پاسپورت مجارستان قابل دریافت است. همچنین آشنائی در حد معمول به زبان مجارستانی و یاد نمودن سوگند از ضروریات است)

  • آیا در ایران و کشور مجارستان افراد واجد شرایطی وجود دارند تا پرونده مهاجرتی متقاضی را وفق قانون مورد پیگری قرار دهند؟

    بله حداقل یک وکیل پایه یک دادگستری در ایران و یک وکیل پایه یک دادگستری در کشور مجارستان همراه و مشاور متقاضی بوده و کلیه امور حقوقی مربوطه توسط ایشان مدیریت خواهد شد.

  • آیا قیمت گذاری املاک در کشور مجارستان شفاف و بدون شائبه است؟

    ملک یا املاک خریداری شده توسط متقاضی بدواً توسط کارشناسان رسمی مورد تایید دولت مجارستان مورد ارزیابی قرار می گیرد.این موضوع بیش از آنکه محدودیت تلقی شود، خود به نوعی مزیت است زیرا خریدار با طیب خاطر و اطمینان از قیمت واقعی ملک نسبت به خرید آن اقدام می نماید ضمن اینکه مشکلاتی که در این خصوص در کشورهای ترکیه، ارمنستان گرجستان و ... برای شهروندان ایرانی بوجود آمده هرگز ظهور و بروز پیدا نخواهد کرد.

  • فرایند اخذ ویزا برای هر دو روش چه مدتی است؟

    حداکثر سه ماه پس از انعقاد قرارداد

  • مبالغ ۲۵۰ هزار یورو و ۵۰۰ هزار یورو از چه طریق قابل انتقال به کشور مجارستان است؟

    توسط خود متقاضی و از طریق صرافی های مجاز. ضمن اینکه ویزای وی نیز می تواند در این خوص متقاضی را یاری دهد.

  • مدارک مورد نیاز چیست؟

    اصل پاسپورت متقاضی و همراهان با حداقل اعتبار دو ساله، ترجمه مجاری تمام صفحات شناسنامه، ترجمه مجاری تمام صفحات سند نکاحیه در صورت وجود و پرینت حساب بانکی  و گواهی تمکن مالی با حداقل موجودی حساب ریالی معادل ۲۵۰ هزار یورو. بدیهی است ارائه سایر مدارک ضرورتی ندارد.

  • چنانچه به هر دلیلی درخواست اقامت رد شود، حق الوکاله پرداختی قابل استرداد خواهد بود؟

    وفق قرارداد تنظیمی فیمابین ویزاوی و متقاضی قابل استرداد خواهد بود.

  • چه کسانی واجد شرایط اخذ اقامت مجارستان از طریق برنامه سرمایه گذاری هستند؟

    برای واجد شرایط بودن برای اخذ اقامت مجارستان از طریق برنامه سرمایه گذاری، متقاضی اصلی باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشد و می تواند شامل همسر و فرزندان ۱۸ سال به بالا باشد. والدین و فرزندان بالای ۱۸ سال باید به متقاضی اصلی وابسته باشند.

  • چه گزینه های سرمایه گذاری تحت برنامه اقامت مجارستان از طریق سرمایه گذاری وجود دارد؟

    سرمایه گذاران می توانند با سرمایه گذاری در صندوق های املاک مسکونی مورد تایید دولت یا پروژه های املاک و مستغلات، اقامت مجارستان را دریافت کنند.

  • آیا مجارستان به تابعیت دوگانه اجازه می دهد؟

    بله، تابعیت دوگانه طبق قانون مجارستان مجاز است.

  • مزایای برنامه اقامت مجارستان از طریق سرمایه گذاری چیست؟

    برنامه اقامت مجارستان از طریق سرمایه گذاری مجموعه ای از مزایا را ارائه می دهد که پاسخگوی نیازها و ترجیحات سرمایه گذاران بالقوه است. این مزایا از گنجاندن اعضای خانواده در یک برنامه واحد تا فقدان الزامات زبان و حداقل تحصیلات را شامل می شود. علاوه بر این، رفتار مالیاتی مطلوب بر سود سهام و سود سرمایه، همراه با هزینه مقرون به صرفه زندگی مجارستان، به جذابیت کلی برنامه کمک می کند.

  • پردازش اقامت مجارستان از طریق درخواست سرمایه گذاری چقدر طول می کشد؟

    رسیدگی به درخواست اقامت مجارستان از طریق سرمایه گذاری ۳ ماه طول می کشد.

  • هزینه های اقامت مجارستان از طریق برنامه سرمایه گذاری چقدر است؟

    حداقل سرمایه گذاری ۲۵۰,۰۰۰ یورو در صندوق های املاک مسکونی یا خرید املاک مسکونی ۵۰۰,۰۰۰ یورو.

  • در صورت علاقه مندی به اخذ اقامت مجارستان از طریق برنامه سرمایه گذاری، مراحل بعدی من چیست؟

    با ویزاوی تماس بگیرید، قرارداد Retainer را امضا کنید و اولین هزینه را برای شروع درخواست خود از امروز بپردازید.